Immobiler Kapitalaufbau

„Immobilien in guten Händen“

Beneficium magnum ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen in den Bereichen Kapitalaufbau und Vermögensschutz und somit im Segment der Kapitalanlage-Immobilien und Finanzierungen tätig.
Für unsere Mandanten erstellen wir umfangreiche, langfristig tragfähige Konzepte, suchen die passende Immobilie, bauen eine sichere, lösungsorientierte Finanzierung auf und begleiten unsere Mandanten vor, während und nach dem getätigten Invest.


Gemeinsam mit Ihnen legen wir in einem sorgfältigen und mit Weitblick ausgearbeiteten Konzept fest, welcher Objekttyp mit welchen Eigenschaften erworben werden soll.

Ihre persönlichen Ziele und Wünsche stehen dabei im Mittelpunkt unserer Dienstleistung.
Die dazugehörige maßgeschneiderte Finanzierung leisten wir, genau wie unsere nachhaltige Betreuung, in enger Abstimmung mit Ihnen.

Damit Ihre Konzeption  steuerlich und rechtlich auf sicheren Füßen steht, arbeiten wir vertrauensvoll in einem Netzwerk von Steuerberatern, Rechtsanwälten und Finanzexperten.

Aus einer Vielzahl von Verbindungen zu Banken, Initiatoren und Bauunternehmen können wir den für Sie idealen Objekt- bzw. Wohnungstyp herausfiltern.

Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von:

  • Konzeptimmobilien
  • revitalisierten Bestandswohnungen
  • denkmalgeschützten Wohnungen
  • Pflegeimmobilien
  • Globalobjekte/ Zinshäuser


Unsere Unabhängigkeit bietet Ihnen viele Auswahlmöglichkeiten, ein optimales Preis-  Leistungsverhältnis, mehr Verhandlungsspielraum und sorgt für das gewünschte Ergebnis.

Wir garantieren Ihnen eine qualifizierte Dienstleistung, eine langfristige Betreuung mit umfangreichem Service sowie Kompetenz im Finanzierungs- und Immobilienbereich.



Eine gute Anlage…


Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine tragende Säule einer erfolgreichen Vermögensplanung und durch die aktuelle Entwicklung der Finanzmärkte noch stärker ins Blickfeld gerückt.

Steigende Preise für Immobilien und das Sinken des Angebots sind ein deutlicher Indikator dieses Trends und bieten Ihnen ein sicheres und langfristig lukratives Investment für Ihren Vermögensaufbau.

Die Wohnimmobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage und ein realer Sachwert mit unschätzbaren Vorteilen:

  • langfristiger, generationsübergreifender Vermögensaufbau
  • bewährter Inflationsschutz
  • solide Altersvorsorge
  • Vermögensaufbau durch Kapital von dritten ( Mieteinahmen )
  • regelmäßige Mieteinnahmen
  • stabile Wertentwicklung ohne große Schwankungen
  • mögliche Steuervorteile
  • begünstigtes Erbrecht

Wohnimmobilien bieten als risikoarme Vermögensanlage ein hohes Maß an Stabilität und Sicherheit verbunden mit attraktiven Wertsteigerungschancen.


Alterssicherung
Besonders für die immer länger werdende Zeitspanne nach dem aktiven Arbeitsleben zeigen sich Renditeimmobilien als Garant für die Bewahrung des gewohnten Lebensstandards (zusätzliche Einkommensquelle durch Mieteinnahmen im Alter).

Günstiger Zeitpunkt
Das historische Zins-Tief sowie eine attraktive Mietrendite sind bereits klare Vorteile. Bei Bestandsimmobilien kann die Rendite durch einen günstigen Einstandspreis im Vergleich zu Neubauten noch höher liegen. Eine Alternative können Denkmalschutzwohnungen sein. Sie bieten höchste Qualität und enorme Steuersparmöglichkeiten. Grundsätzlich bestehen Wertsteigerungschancen insbesondere bei Qualitätsimmobilien in besonders attraktiven Lagen.

Erfolgsfaktoren
Die für den wirtschaftlichen Erfolg einer Immobilieninvestition entscheidenden Faktoren wie Lage, Ausstattung und Vermietung stehen bei uns ebenso wie ein umfassender Service und das entsprechende Objektmanagement im Mittelpunkt.



Die maßgeschneiderte Finanzierung

für Ihr Eigenheim oder die Kapitalanlage – Immobilie
Gemeinsam mit unseren Mandanten erstellen wir einen detaillierten Finanzierungsplan.

Dieser berücksichtigt Ihre Wünsche an Zinsbindung und Zinssicherheit, die machbare Monatsbelastung sowie die gewünschte Laufzeit des Engagements.

Aus einer Vielzahl von Banken arbeiten wir den für Ihr Vorhaben optimalen und zinsgünstigen Bankpartner heraus.


Neben aktuellen Finanzierungen bieten wir Ihnen die Möglichkeit des Abschlusses so genannter Forwardfinanzierungen.

Forwarddarlehen lösen zum jetzigen Zeitpunkt bis zum Auslauf der bestehenden Finanzierung keine Kosten aus, sichern Ihnen jedoch bereits heute günstige Konditionen für die später notwendige Anschlussfinanzierung.

Eine Umstellung bzw. der Abschluss eines Forwarddarlehens kann bereits einige Jahre vor Auslauf der jetzigen Finanzierung lohnenswert sein.
Wir informieren Sie gern.

Unser Konzept Für Sie:
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Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

 

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